崇川区+印象城北侧+工农路+洪江路+地铁口+一附一中+绿城。R18044地块，从这块风水宝地纳入绿城麾下，就具有极高的话题性。公建化立面住宅，绿城将在主城区为南通打造一个什么样的形象工程，所有人都在期待着实景的呈现。2021年11月，终于迎来了绿城晓风印月的交付，晓风拂面，理想已呈。

2018年8月拿地，方案由绿城嫡系GOA大象设计亲自操刀，施工图由江苏浩森建筑设计二院负责落地，总包单位南通八建。就是这么一个梦之队，秉承着绿城公司“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，让理想照进现实，梦想成真，高度还原了方案设计的初衷，砖瓦之间，品质熠熠生辉。

回想三年前的设计市场，住宅产品还是新古典、新亚洲、现代风格大行其道，繁复的线条，三段式的设计，浓重的颜色，在成本压力的删减下，变得不伦不类，住宅产品千篇一律。

第一眼看到这个方案反应是诧异。这个是住宅？哪里像住宅？大面积的玻璃幕墙，光秃秃的立面，什么都没有，图纸怎么画？节能怎么算？内部结构是怎么样的？外立面什么样的构造？窗墙比怎么办？怎么通过审图？因为施工图设计能力的局限，对方案充满了疑惑。

带着满腹的疑问，在和甲方、方案对接以后才了解，这个不是时间不够赶出来的草图，也不是刚工作毕业生的信手涂鸦，这是绿城产品谱系“8大产品系列、22个产品品类、22种建筑风格”的“晓风”系产品，代表绿城最高档次的作品。自带不凡的基因，促使我们开始重新审视这个方案。

在立面风格大杂的今天，什么样的立面才能跨越时代，成为恒久不变的经典？这个是值得每个建筑师深思的问题。极简主义，化繁为简，去除一系列不必要的装饰，极简主义成为了现在的大势所趋。极简不仅仅是简单，而是被提炼出来的纯粹和精华。绿城就要在南通市中心成就这么一个封面之作。作为施工图设计单位，我们非常有幸参与和见证了这一“晓风”系作品的诞生。

浩森作为施工图设计单位，肩负着把方案落地的使命，施工图设计是梦想和现实之间的桥梁。怎么把天马行空的方案变成一张张蓝图，怎么通过施工图审查，怎么用技术手段，把这些极简的立面墙身实现，是摆在浩森施工图团队面前非常现实的问题。

绿城在业内，对于品质的追求早有耳闻的，但是只有真正身临其中，才知道什么为“极致”二字。“取法极致，得乎其上”，绿城的理想主义，纯粹而坚决。户型平面的梳理，对于我们来说一些很常见的公区小瑕疵，对于绿城人来说是不能容忍的。客户体验、美感、能人所不能、极致是项目组的主旋律。从甲方到方案到施工图，团队中的每一个人都以这样的标准来要求自己。

完备的设计团队，从方案初期开始，幕墙、室内、景观和工程就全程参与。没有什么不确定的因素，没有什么后期深化设计，在任何一个立面元素诞生起，就要保证实施的可行性和落地性，都要找到全国范围内的成功示范案例来验证后期的施工效果。看似简单如一张白纸的平面，其实暗藏玄机。

住宅不能采用玻璃幕墙，这么大面积的玻璃我们需要采用窗墙体系来实现。我们把建筑立面进行解构，南北立面砖墙主体在内部，完成围护结构的功能性。在主墙体以外，采用横向通窗，满足立面设计要求，就相当于建筑多了一张表皮。这张表皮，要同时兼顾外立面的分隔韵律和内部的功能空间。每个房间的分隔墙都需要立面窗梃作为收头。

为了满足立面开窗的韵律，需要不断平衡内部墙体的位置。看似简单的Super Flat极简美学的立面，每个窗梃的定位都经过SU建模、推敲、比选、权衡再三才最终敲定的。每个窗户的开窗面积，都要经过通风面积的计算，既要满足国家规范的要求，又要满足立面美学的要求。看似简单的外表皮下，藏着飘窗、阳台、厨房外窗、设备平台等各种不同功能的内核，如何把这些散乱的元素统一到Super Flat的框框里，对设计是一个极大的考验。每个加班改图的夜晚，都令人抓狂，感觉改了很多，但是看起来又什么都一样。所有的差别只是在于分毫的细微之间。

每个项目的展示区售楼处是一个项目产品的灵魂。晓风没有豪华气派的售楼处，没有夺人眼球的浮夸设计，简单得几乎不起眼的体量，把纯粹体现到了极致。

干净，是对这个两层小楼的唯一要求。大面积的超白玻璃，立面要求不能看到一根柱子，搭配灰色石材，必须具有高级感。这么纯粹的单体，所有的匠心都在门头一个出挑6米的钢结构雨棚。方案要求，这个雨棚出挑必须大，经过结构工程师和方案设计师的反复拉锯，6米是双方的极限尺寸。雨棚必须轻薄，立面不能有任何拉杆斜撑破坏，要像从建筑中生长出来的一部分。这么大体量，这么严苛要求的钢结构雨棚，真让钢结构设计师挠秃了头。结构设计师想了一种又一种方法，进行了一轮又一轮的安全论证，配合土建，终于达到了方案的初衷。当售楼处完成，站在那个大雨棚的灰空间里，体验到的只有技术带来的震撼。

这么纤薄的立面，还有土建构造的女儿墙需要解决。为了控制立面视觉效果，女儿墙内退，采用与传统设计完全不同的手法，实现了立面的要求。同时，因为这个建筑比较低矮，会对高层住户的视野产生影响，甲方对建筑的第五立面提出了要求，整体采用种植屋面。就这么一个不到1000平米的小楼，精雕细琢，花费了很多心思，方案设计师曾把这个小而美比作他的女朋友，带有情怀的设计容不得一点的将就。

这些不将就深入体现到建筑设计的每个细节。整个外立面没有一根外露的水管，也看不到蜘蛛网一样的外挂穿墙管线，更看不到任何一个圆圆的排气风帽。所有会破坏立面的构件在设计初期就被优化，颜值即正义，这是甲方对我们反复强调的，也刷新了我们对住宅设计的标准要求。

这样的精益求精，不断优化，即使在施工的过程中都一刻没有停止过，是不是可以更好，有没有更优的选择。每一个念头的萌芽，都是一轮的比选，SU精模，PPT过会，即使最终选用的仍然是原方案，这样折腾一轮要证明的只是，原方案是最优的，独一无二的。让设计没有遗憾，贯穿整个设计过程的始终，绿城将工匠精神发挥到了极致。在一次次召开“夜总会”的时候，我们时常调侃，设计是不是够“绿”。“绿”已经转化为一种对品质追求的精神内核。

所见即所得，是绿城的要求。对于施工图设计，由于有了前期完备的工程和幕墙配合，每个尺寸都已经精确到了厘米，土建施工图绘制完成面，不会再有外扩的粉刷面，不会有比例失调的线条，一切都被要求复刻。在制作出街物料的时候，整体鸟瞰图是建筑和景观共同审查的。建筑屋顶上的每个构架和每个太阳能都与施工图进行了核对，植物配景也是根据实际图纸，包括树种和颜色。这些细节，放到鸟瞰中简直可以忽略不计，但是给我们的要求就是本着对消费者负责的原则，出街物料必须和实际保持一致。

浩森以地库起家，地库设计一直是浩森的王牌。晓风占地面积不大，满铺地下室还捉襟见肘。大高主楼底下都是随户赠送的地下室，车位指标更加吃紧。甲方对于地库的归家动线、入户门厅以及出地面的采光井都提出了极高的要求。整个室外景观场地没有一个单独的出地面风井，即使可以用景观遮挡也绝不采用。所有出地面风井在建筑内部架空层内解决，不允许凸出建筑外墙或者依附于外墙，必须和建筑融为一体，统一考虑。

为了优化这些出地面风井，地上地下各专业调整了一轮又一轮，藏在架空层里，有人员经过的地方不允许设置排风井，即使使用频率非常低也不允许。风井结合外立面统一设计，必须融为建筑的一部分。所有的架空层后期按照不同主题都形成了一个个业主的功能区间，看着干净规整的室内空间，想起当初改方案时的各种抓狂，觉得一切都是值得的。

立面在深化的同时，室内也同步推进。所有套内户型根据精装进行定位设计，机电设计一步到位，避免后续调改。套内根据精装还做了户型BIM设计，优化管线，减少碰撞，把一些施工图可能发生的问题，在设计阶段就考虑到位，杜绝问题的产生，防患于未然。

碰撞报告中发现，由于户型面积偏大，个别户型空调室外机高度可能会阻挡北向外窗，影响视线，有的甚至会影响外窗开启。结合以往设计经验，针对不同设备平台采用不同节点做法。设备平台板下空间结合厨房室内吊顶标高预留设备管线位置。对于型号较大的外机，有条件的采用大降板，板底同梁底，空出管线进出施工操作空间。利用这一节点构造，避免了大型外机对外窗的遮挡，提高了居住舒适性。

所有图纸图审完毕交付甲方，我们以为项目设计接近已经尾声转入后服，终于可以结束高强度的工作和日日“夜总会”的生活了，哪里知道我们见识到了绿城更为强大的一个部门——工程部。

以往项目接触到的工程部，都是一些不下料不看图的主，每次答疑也只是问几个不痛不痒的问题走个过场。绿城的工程部肩负着把优秀设计完全落地的责任，可以说他们才是梦想的终极缔造者。图纸画得再好，都只是纸上谈兵，要用完备的工艺把设计原封不动的实现才是难点。有多少好的设计最终都是败在粗糙的施工工艺上的。

工程部延续了绿城的血脉，对工艺死磕到底。由于前期设计阶段有了很多的交流，后续的配合就驾轻就熟。项目整体采用铝模全砼外墙，铝模深化设计的时候，设计院土建驻场，在工棚里，对着每一栋的蓝图，一个点一个点的过，从标准层到首层到屋顶层。核对每个门，每个窗，每个企口，每根梁，铝模深化的过程，就如同把这个楼整体建模了一遍。最后对着模型，根据经验，哪些地方会出问题再一个个节点提出来解决。看着排查完问题，梳理完整的铝模模型，顿时觉得心里更加有底了。

在开会过程中，绿城工程部的同仁问我，你们现在用什么软件画图？CAD还是REVIT?如果设计院能用REVIT画图，在画图过程中，有很多建筑和结构的碰撞就能发现，问题就不会等到工程部接手的时候才暴露。空间里面的东西一定要用三维才能表达的清楚。图纸交付的时候，把模型移交给工程和总包，总包就能根据模型算量下料，对整个施工工艺的组织就能更高效现代，拿着模型和现场工人讲解也能更加直观，提高工程效率。铝模、幕墙等后续专业能在同一个模型上深化，提高准确性，避免重复劳动。同时设计也能拿着模型来比对现场，巡场的时候就容易发现问题。最后的竣工资料也都在同一个模型中体现，最终把这个模型移交给档案馆，这个模型就能贯穿设计施工的全生命周期，对今后建筑的维护和保养也能产生积极有效的作用。三年前的我，对于三维正向设计还只是略有耳闻，浩森的BIM也仅用于反向的碰撞检查。这套先进管理理论出自一个工程部的年轻人之口，听着他滔滔不绝，令我对工地现场的施工人员刮目相看，看着他眼里闪烁着熠熠的光辉，我似乎看到了不同的土木人，看到了基建狂魔的未来。

主体完工后，现场还建了一个两层高的样板墙，把重要的设计元素一比一还原在现场。对比材质、施工工艺，发现实际施工中需要改进和注意的关键点。样板墙的竖立，让所有设计师看到了大面即将呈现的效果，精细工艺，充满期待。这面样板墙也成了很多同行学习的样板，每个节点犹如教科书般的存在，对工法的细究值得每个设计人员学习。

去年主体竣工封顶时，又接到甲方的指令，所有的窗户开启扇外面要加装纱窗。这种小的不能再小的细节，居然也要让设计来考虑？在我们看来，完全可以交付给业主后由业主自行解决。目前市面上，没有特别好看的纱窗，很多纱窗有厚重的卷帘盒，对立面简直是一种破坏。我们倾向于把这个问题抛给业主后期再解决，至少保证项目交付的时候，立面是完整和干净的，交付以后的事情，和地产商关系不大了。小业主对于一些立面的破坏，这些似乎是一些约定俗成大家睁一眼闭一眼的社会问题。但是甲方给我们的指令是，不行。绿城是一家有诚意和有责任感的企业，前期做了这么多，就是要保证交付时和交付后不变样。如果出现业主改造破坏了立面，只能说明设计不到位，没有为业主考虑周全。回想起当初规划条件要求，公建化立面，全封闭阳台，的确是为了更好得把控交付后期的效果。现在很多开发商，把建筑二次深化设计的权利交给业主和物业公司，小业主从自己的利益出发，立面设计五花八门，即使由物业统一管理，也众口难调，还容易造成业主和物业的矛盾。为了贯彻绿城的理念，只能在市场上一再比选，送样送样再送样，到处打听，在堆积如山的样品中，最终选到了符合要求的产品。

项目完美交付是喜悦的，现在回想当初的日日夜夜也只是云淡风轻，甚至带了美好的滤镜。其实过程中的痛苦和煎熬也只有经历过才能理解，一个个熬夜画图坐等天明的日夜，都化为成长的喜悦。记得有一次工地开会，各方为了一个问题争执不下，为了品质，我们坚持自己的观点。最后决定按照我们的思路推进，当我心中还在暗自窃喜的时候，甲方突然对我说，你们很“绿城”，够“绿”！我觉得这是对我们最好的评价。

本案说明

项目位置：南通市崇川区

业主单位：绿城中国华东区域苏中项目群

总建筑面积：112㎡

总用地面积：31399m2

容积率：2.48

绿化率：35%

设计周期：2018年~2019年

方案设计：大象建筑设计有限公司GOA

施工图设计：江苏浩森建筑设计二院

幕墙设计：浙江经典建筑装饰有限公司

室内设计：HWCD

总包单位：南通八建

建筑摄影：杭州雾镜文化传媒有限公司