新淮海时代已经开启，徐州作为淮海经济区的中心城市，其楼盘产品备受瞩目，而万科翡翠天御对于中心城市而言，无疑是奢罕而矜贵的“中心之心”。

万科人对翡翠天御赋予厚望，凝聚33载住宅修为，因此也找到浩森建筑为其在成本与品质方面出谋划策，特别是地库专项，借助浩森明星产品，为项目倾力打造。

项目位于泉山区矿山东路与健康路交叉口。紧邻古彭广场、人民广场两大商圈，与徐州城市核心人民广场商圈仅1.2公里 ，完美的契合了繁华与静谧的当代高净值人群诉求。

如何在控制地库建造和装饰成本的前提下把地库打造出能匹配楼盘档次的产品，是本案需要解决的矛盾，江苏浩森建筑设计有限公司配合徐州万科公司，全程参与地库方案、BIM、品质各阶段，形成全过程的地库一体化设计。首先通过方案阶段控制地库综合成本,其次借助BIM技术进行管线综合优化控制层高与净高，最后通过品质设计手段对地库进行美化提升。由此为万科打造出能在限额成本控制下的优越体验感的地库产品。

项目地下车库设置三个汽车坡道，均位于小区出入口，便于业主出入。设计时把连接三个汽车坡道车道打造成主环路，其他位置形成局部小环通。双边停放的车位在提高停车效率的同时让车库更规整美观。在靠近入户处设置部分子母车位，满足部分业主多车位的需求。
方案过程中通过多轮方案比选，选定效率最优的停车方式与布局，并且在前期阶段BIM与品质团队全程参与，商定最合适的层高与归家动线，在控制地库建设成本的同时给万科打造最优的停车方案。

车库采用7800x8000大柱网，使得车库空间看起来更通透同时便于停车；车库层高3400，考虑综合成本结构采用无梁楼盖体系，结合后期BIM的管线综合，提高车库净高。

BIM团队在方案设计初期，就配合方案团队制定了合理的标高体系，为迎合业主回家舒适的需求，在限额层高下进一步提升净高。

车道优化：原设计风管均布置在车道上，且喷淋高度设置在风管下方，车道行车过程中整体十分压抑。

经过BIM设计重新优化，调整风管位置，并重新设定标高体系，最大限度提升净高，提升车道舒适感。

同时，引入共架设计，让管线整体更加美观。

入户管线优化：在BIM设计过程中，对入户前管线尽可能调整优化，为后期品质入户设计安装吊顶创造条件

当下地库使用的频率越来越高，小业主对地库及地下大堂的体验感越来越关注。翡翠天御属于万科高端定位，地库的品质同样也不能落入俗套。

区别于普通地库不显眼的归家通道，浩森品质设计团队对业主最关心 的入户前厅精心打造。地坪干净美观，并且留出人行通道；入户墙面采用质感较好的真石漆，并且仿石材划分更显档次；上空采用铝方通吊顶，并且配合明亮的射灯，营造出温馨的归家体验。

吊顶一直延伸至车道，暖色的灯光把入口区域显出来，昭示感强。
比起以往项目中常用而廉价的水泥地坪、金刚砂地坪。翡翠天御全车库使用环氧地坪，更整洁、美观。
根据环氧材料不同的工艺特点，车位采用了光面工艺，高光更漂亮。车道采用橘皮工艺，防滑更耐磨，呈现出不同的效果。虽然都是灰色系，但整体动静区分，层次分明，非常漂亮。

同时设计出于对业主出行的关怀，车道两边更增加了色彩亮丽的人行区域，给业主带来安全的步行通道。

车库墙柱面做了装饰处理，虽然除了入户口，皆是以涂料为主，但是色彩素雅不俗套，感觉很沉稳有低奢感，柱子更是从下到上都进行了色彩涂刷，车库整体效果十分大气。

顶面白色干净整洁，管道排布整齐，只是灯具吊装太高，部分灯光被管线遮挡，效果还有一定的提升空间。但是瑕不掩瑜，车库的整体效果还是优于徐州区域的同档位的楼盘地库。
万科依托浩森建筑“讨巧”的设计手法—地库一站式设计，让有限的成本设计出无限的价值！这也是我们浩森人持续努力的方向！再次感谢万科给了我们一个展现自我的舞台！